象山绿城兰园为什么这么贵

象山绿城兰园小区位于丹城天安路东世纪花园南，2017年建成，开发商是宁波天蓝置业有限公司，物业公司是绿城物业服务集团有限公司宁波分公司，占地面积115000 ㎡，建筑面积290000 ㎡，房屋总数1500户，容积率2.25，绿化率30%，物业服务费2.45元/㎡·月，所以才会那么贵。