一、房子交钥匙的一般流程
1、开发商在拿到房地产权证之后，就可以通过书面的形式让购房者在规定的时间内对于房子进行验收了。
2、一般情况下，书面形式的通知书寄出之后的30天之内就需要进行验收。
3、同时购房者需要根据合同当中规定的时间，对房子的质量以及内部的配套设施等等情况进行验收，如果房子存在问题，是可以拒绝验收的。
4、等房子的问题处理合格之后，在验收合格的情况下，需要签订房屋的交接书，同时购房者也能够拿到新房的钥匙。
二、开发商交付房子需要符合的条件
1、需要出具由当地建设工程质检部门检验出来的合格书面证明，这样才能够证明房子的质量是没有任何问题的，书面证明当中还要明确的表示房屋的质量等级是多少。
2、出售的住宅需要获得交付的使用许可证书，而且需要由当地的土地管理局颁发如果，没有获得这个许可证是不可以交付的，而且也不能够办理入户的手续。
3、需要取得房子的产权证，只有获得房子的产权证之后，开发商才可以交付房子，如果没有获得，买方是可以拒绝接受交房的。
三、新房交房的时候需要注意什么
1、在交房的时候需要将相关的工具带好，尤其是验房的工具，这些工具都可以用来检查室内的质量是否有问题。
2、在交房的过程当中，还需要仔细的核对房子的平面图纸，了解一下房子的面积是否和图纸当中标示的面积是一致的，要进行仔细的对比。
3、需要检查一下家里的水电管路是否有问题，尤其是水龙头的排水管道是否是畅通的，以及在设置水龙头位置的时候，设置的是否合理，如果有问题要及时的进行维修。
一、收房步骤
1、收取收楼通知书
通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。
2、看证
收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
3、领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。
4、房屋检验
拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。