等额本金更划算，等额本金最大的好处是在前面几年偿还的利息要大大少于等额本息。所以你如果准备五年后提前偿还，选择等额本金的按揭方式更合适。下面我细细的讲来。
1、等额本金的优点和劣势
等额本金是每个月的本金都是一样的，所以前期本金偿还的多，导致总利息就少了，这是他最大的优点。相反他的缺点也是：前期的月供比较高，对买房人的经济要求比较高，毕竟选择分期的大多是因为钱不够的原因。下面我们看一下具体数据：
100万贷款，期限30年，基准利率4.9%，还款5年后提前一次性还完。那么五年中偿还的总额是39.7万元，其中本金16.9万元，占比42.6%。利息22.8万元，占比57.4%。首月月供6861元，此后逐月减少11.34元。