1、继承方面:一般是不可以继承的,没有参加房改即意味着未办理房屋产权证,因此对该房屋没有所有权,也不属于个人合法财产,所以无法继承。2、拆迁方面:可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿。承租人不参加房...
04-09
当然可以购买,但是购买直管公房必须要得到当地房屋管理部门的同意,所以我们必须要提交相关的申请书。购买这种房子的风险还是比较大的,直管公房一般情况下是不可以办理房产证的过户手续,所以只能够签订购房合同,我们都知道...
12-29
最大的区别在于所有权的不同,公房指的是国家所有的房子,就是房子的所有权是国家,或者是代表国家的企业或地方政府,民房是指普通百姓的房子,其房子的所有权是个人。所有权是所有物品最大的权利,所有权人有权对房子进行任何处...
01-15
回迁房是拆迁政策的产物,已购公房是指按照成本价购买的公有住房。两者要缴纳的税费是不同的。两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使用权,不能直接上市交易。公房一般小户型多...
04-03
公房承租人能当户口簿户主,一般公房租赁在八九十年代是非常普遍的事,那时候产权证房很少,那只能说是私房,而且房子不是太好,在发展得越来越好的社会里才产生的商品房,原来的公房租赁也都是一家人住在一起,要说户口肯定在公房...
04-08
腾退补偿政策:补偿办法:平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。补偿标准:补偿方单价约9.8万元/平方米,具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算,除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等...
04-09
对于有本市户籍,本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房的,可在街道办事处住房保障窗口申请备案。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。承租人应按租金标准及时足额缴纳租金,不得擅自转租、转让、转借...
04-11
可以购买和继承。为照顾低收入人群推出的公租房,居住满五年后,还愿意继续居住,就可以购买并且子女可以继承,但不能私下进行买卖。...
04-08
2008年购买的公房和房改房是有一定区别的。我有经历过这件事情,购买公房是一种全额交款,自己单位的人或者外单位的人都可以购买,公司受到钱以后,可以换成正式发票,去房管局办理房产证,是买卖房屋。房改房,是公司的房子只卖给...
04-05
发限期清退通知,在期满后没有清退,申请法院强制收回。公房分为直管公房和单位自管公房,直管公房带有福利性质的租赁住房,按照直管公房的管理规定办理租赁手续,违规占用可以清退。单位职工租住的自管公房,不符合条件应该单位...
04-04
直管公房,也就是说房管所的房子,申请退租的时候按建筑面积乘以单价补偿,因为承租合同上面标明的是使用面积,需要用使用面积乘以1.33换算成建筑面积,一般针对于面积过小的房子都有一个补偿系数,用建筑面积再乘以补偿系数,再乘...
03-21
公房承租人是有永久居住权的,如果承租人去世的话其直系亲属(非直系亲属不可以继承)可以继承居住,如果新承租人另有其他房产的话公房可以收回。对于属于公房承租人去世,相关部门的条例明确规定,其直系亲属可以继续承租,但是...
03-26
1、原承租人死亡或外迁。2、与原承租人为同一户籍。3、是原承租人的家庭成员。4、与原承租人共同居住二年以上。5、没有其他住房。6、另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记后,方能成为合法...
03-28
可以一直居住。直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产,所有权属于国家,不能作为遗产进行继承承租住房的,承租人在租赁期限内死亡的,与其共同居住满2年的家庭成员可以继续租用该住房。最长70年,也有5...
02-07
如果户籍未销且长居本地,可以申请公租房。承租公房要求是本地户籍长居居民,如果你的女儿出嫁到国外,不在本地生则不行。不可以。公租房是出租给买不起房,经济困难,居住条件狭窄等常住人口。而嫁到国外者至少经济上不是拮据...
02-07
1、成套住宅售房价格和结算(1)同一幢住宅中剩余房屋出售时,同期数的房屋售房价格按照该幢楼房中已确定的政策评估价格出售。(2)成套住宅应委托市房产测绘研究院进行房屋测绘后,再申请进行房改出售。2、非成套公房的售房...
01-25
公房和私房是有区别的私房有的是主业单,有的是自己花钱买的产权,是自己的有红本,而工房是国家的,是你租赁租的,不是你个人所得和财产,你只是借助没有继承权,攻防呢,现在要是赶上退租的话呢,就只是能选择共有产权房,而私房呢,他就...
04-03
您好北京自管公房可以出租公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。只要满足一定的条件,公有住房就可以出租并且出售。...
03-14
可以上学。因为,很多企业单位自己盖房分给职工,产权为企业单位所有,职工有居住使用权。如果职工一直在这个企业工作直到退休,可以一直居住。如果职工在拿到企业分配的住房后,调离企业,就得把企业单位分配的住房上缴,方可调离...
01-16
公房、单位自管房、保障性住房加装电梯所需的建设资金,由其所有权人或委托管理人承担。市和区、县(市)政府可安排专项资金用于加装电梯项目建设、管线迁移等补助,具体补助办法由相关部门另行制定。加装电梯项目竣工验收合...
01-17
1、申请家庭或申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部提出申请2、工作人员受理资料,并对资料进行审核3、审核完成后,登记是否符合条件申请公租房4、符合条件后则进行轮候。...
02-12
直属公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。如同国有企业的“大锅饭”一样,直属公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来,对直管公房这一国家资源...
01-31
感请,公房变危房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价...
03-09
前几天我在电视里看到关于什刹海公房腾退后的安置问题:对接安置房是位于北京北五环外的回龙观融泽家园,产权性质按经适房产权管理。...
03-25
承租人在承租期间可以享受以下权利:(一)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任(二)承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务...
04-07